912 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 186,7 m² · constr. 1974 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 409 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083849216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619231
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
58227083849216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 652 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 654 895 $ Poids 53 % |
| 2 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +69 589 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 780 512 $ Poids 40 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 439 012 $ Poids 35 % |
| 4 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 812 $ Poids 35 % |
| 5 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 747 642 $ Poids 34 % |
| 6 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 571 $ Poids 31 % |
| 7 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 840 148 $ Poids 30 % |
| 8 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 683 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 240 $ Poids 29 % |
| 9 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 638 686 $ Poids 29 % |
| 10 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 885 497 $ Poids 28 % |
| 11 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 074 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 502 $ Poids 26 % |
| 12 | 583, rue Vallières, Longueuil 2024-08-16 · 597 m · Vendu 677 900 $ (4 011 $/m²) 169 m² · constr. 1965 Ajust. marché +134 761 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +30 506 $ | 878 666 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.