802 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 387 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083849655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619351
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
58227083849655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 638 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 811 738 $ Poids 73 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 675 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 673 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 374 $ Poids 53 % |
| 4 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 671 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 670 621 $ Poids 53 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 554 882 $ Poids 49 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 787 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 950 779 $ Poids 43 % |
| 7 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 619 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 557 801 $ Poids 42 % |
| 8 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 794 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 641 869 $ Poids 42 % |
| 9 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 468 732 $ Poids 41 % |
| 10 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 687 338 $ Poids 40 % |
| 11 | 648, Rue White, Longueuil 2025-02-19 · 552 m · Vendu 536 000 $ (5 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 243 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 691 744 $ Poids 40 % |
| 12 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 658 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.