1645 Rue BELLEVUE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 96,2 m² · constr. 2002 · terrain 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083850916700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677325
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
58227083850916700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 656 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 897 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 659 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 650 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 879 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 622 123 $ Poids 70 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 837 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 845 201 $ Poids 67 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 714 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 709 400 $ Poids 62 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 986 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 001 $ Poids 59 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 944 $ Poids 59 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 898 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 637 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 638 473 $ Poids 56 % |
| 10 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 639 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 656 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 612 854 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.