1655 Rue BELLEVUE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 105,8 m² · constr. 2003 · terrain 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083850916700020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677571
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
58227083850916700020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 675 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 682 173 $ Poids 80 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 735 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 672 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 935 055 $ Poids 70 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 667 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 695 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 897 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 650 215 $ Poids 59 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 856 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 880 823 $ Poids 56 % |
| 7 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 785 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 029 $ Poids 56 % |
| 8 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 972 218 $ Poids 50 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 499 $ Poids 50 % |
| 10 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 983 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 753 718 $ Poids 49 % |
| 11 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 859 340 $ Poids 47 % |
| 12 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 329 183 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.