1041 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083853247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619278
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
58227083853247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 807 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 542 072 $ Poids 71 % |
| 2 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 589 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 536 672 $ Poids 71 % |
| 3 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 845 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 681 939 $ Poids 66 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 854 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 641 941 $ Poids 60 % |
| 5 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 894 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 580 184 $ Poids 57 % |
| 6 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 742 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 572 369 $ Poids 57 % |
| 7 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 773 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 655 582 $ Poids 56 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 530 918 $ Poids 55 % |
| 9 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 770 m · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 623 552 $ Poids 54 % |
| 10 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 395 318 $ Poids 52 % |
| 11 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 808 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 535 448 $ Poids 52 % |
| 12 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 742 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 569 858 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.