1045 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 95,7 m² · constr. 1972 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 388 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083853326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619408
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
58227083853326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 885 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 613 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 797 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 574 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 552 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 611 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 915 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 636 725 $ Poids 67 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 750 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 723 124 $ Poids 66 % |
| 6 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 845 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 676 870 $ Poids 65 % |
| 7 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 767 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 689 950 $ Poids 65 % |
| 8 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 958 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 826 336 $ Poids 63 % |
| 9 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 577 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 567 706 $ Poids 62 % |
| 10 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 694 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 914 082 $ Poids 60 % |
| 11 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 913 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 560 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 663 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 718 912 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.