655 Rue SAVILLE · Longueuil
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 125 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 412 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083855046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619303
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
58227083855046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 851 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 569 075 $ Poids 71 % |
| 2 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 489 $ Poids 45 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 646 457 $ Poids 44 % |
| 4 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 705 m · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 636 $ Poids 44 % |
| 5 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 665 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 576 199 $ Poids 37 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 708 449 $ Poids 37 % |
| 8 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +63 404 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 642 803 $ Poids 34 % |
| 9 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 790 827 $ Poids 33 % |
| 10 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 936 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +73 108 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 761 751 $ Poids 32 % |
| 11 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 749 419 $ Poids 28 % |
| 12 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 971 679 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.