629 Rue SAVILLE · Longueuil
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 80 m² · constr. 1972 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 308 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083855227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619305
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
58227083855227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 759 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 557 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 911 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 664 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 921 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 323 $ Poids 60 % |
| 4 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 784 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 521 741 $ Poids 57 % |
| 5 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 663 078 $ Poids 54 % |
| 6 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 921 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 553 925 $ Poids 54 % |
| 7 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 994 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 526 492 $ Poids 51 % |
| 8 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 758 m · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 566 549 $ Poids 49 % |
| 9 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 821 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 469 831 $ Poids 47 % |
| 10 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 884 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 785 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 524 813 $ Poids 46 % |
| 12 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 384 073 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.