658 Rue SAVILLE · Longueuil
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 297 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083855302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619410
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
58227083855302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 707 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 573 930 $ Poids 79 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 873 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 681 730 $ Poids 69 % |
| 3 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 735 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 535 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 781 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 482 047 $ Poids 64 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 948 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 540 850 $ Poids 63 % |
| 6 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 839 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 042 $ Poids 63 % |
| 7 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 736 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 537 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 976 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 459 $ Poids 59 % |
| 9 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 988 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 640 623 $ Poids 53 % |
| 10 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 826 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 863 640 $ Poids 53 % |
| 11 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 871 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 571 032 $ Poids 53 % |
| 12 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 894 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 654 286 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.