622 Rue SAVILLE · Longueuil
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 111,2 m² · constr. 1972 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 344 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083856095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619316
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
58227083856095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 752 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 920 250 $ Poids 61 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 941 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 535 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 788 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 621 586 $ Poids 58 % |
| 4 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 751 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 666 969 $ Poids 55 % |
| 5 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 579 292 $ Poids 48 % |
| 6 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 993 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 718 075 $ Poids 47 % |
| 7 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 883 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 550 925 $ Poids 47 % |
| 8 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 601 137 $ Poids 46 % |
| 9 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 665 564 $ Poids 45 % |
| 10 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 595 959 $ Poids 44 % |
| 11 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 685 572 $ Poids 42 % |
| 12 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 952 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 393 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.