1001-1005 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
626 400 $
Autre · terrain 19 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 437,5 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
25 860 600 $
Rôle antérieur 20 587 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083856797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
619418
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 388 700 $
Valeur bâtiment
22 471 900 $
Rôle antérieur
20 587 600 $
ID provincial
58227083856797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, Rue Bellevue, Longueuil 2026-06-23 · 634 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 58 % |
| 2 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 696 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 710 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 55 % |
| 4 | 2281, avenue Auguste, Brossard 2026-06-09 · 746 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 740 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 54 % |
| 6 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 760 m · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 624 $ Poids 52 % |
| 7 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 836 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 839 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 5441, rue Perlini, Longueuil 2026-05-28 · 831 m · Vendu 615 440 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 201 $ Poids 50 % |
| 11 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 819 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 805 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.