968 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 345 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083857647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619423
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
58227083857647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 819 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 018 $ Poids 70 % |
| 2 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 848 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 858 722 $ Poids 70 % |
| 3 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 922 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 580 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 884 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 625 303 $ Poids 67 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 513 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 505 215 $ Poids 61 % |
| 7 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 528 153 $ Poids 61 % |
| 8 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 908 $ Poids 58 % |
| 9 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 809 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 707 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 952 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 570 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 558 778 $ Poids 55 % |
| 12 | 604, rue Kodiak, Longueuil 2025-04-25 · 596 m · Vendu 624 000 $ (6 520 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 710 629 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.