944 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 99,8 m² · constr. 1974 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083858004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619340
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
58227083858004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 618 853 $ Poids 84 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 603 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 625 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 939 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 879 743 $ Poids 66 % |
| 4 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 963 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 594 421 $ Poids 65 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 921 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 639 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 967 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 614 668 $ Poids 63 % |
| 7 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 908 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 568 189 $ Poids 59 % |
| 8 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 384 $ Poids 58 % |
| 9 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 526 144 $ Poids 57 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 543 093 $ Poids 56 % |
| 11 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 519 517 $ Poids 52 % |
| 12 | 604, rue Kodiak, Longueuil 2025-04-25 · 676 m · Vendu 624 000 $ (6 520 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 726 604 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.