956 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 153,4 m² · constr. 1974 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 449 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083858260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619419
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
58227083858260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 996 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 698 628 $ Poids 62 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 578 $ Poids 58 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 727 223 $ Poids 40 % |
| 4 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 928 $ Poids 39 % |
| 5 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −30 024 $ | 586 712 $ Poids 39 % |
| 6 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 673 291 $ Poids 37 % |
| 7 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 802 881 $ Poids 36 % |
| 8 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 690 793 $ Poids 36 % |
| 9 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 655 $ Poids 34 % |
| 10 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 429 $ Poids 34 % |
| 11 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 616 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 748 612 $ Poids 33 % |
| 12 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 080 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.