763 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 89,3 m² · constr. 1977 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083858825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619437
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
58227083858825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 594 937 $ Poids 79 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 889 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 545 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 901 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 590 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 604 171 $ Poids 59 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 958 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 617 407 $ Poids 58 % |
| 6 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 531 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 917 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 895 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 847 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 997 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 572 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 496 969 $ Poids 57 % |
| 10 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 878 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 697 387 $ Poids 57 % |
| 11 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 506 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 955 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 470 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.