760 Rue ANDRIEN · Longueuil
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 108,1 m² · constr. 1981 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 447 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083858987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619439
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
58227083858987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 680 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 670 170 $ Poids 80 % |
| 2 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 594 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 665 871 $ Poids 69 % |
| 3 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 022 $ Poids 63 % |
| 4 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 938 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 944 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 903 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 661 721 $ Poids 54 % |
| 6 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 554 309 $ Poids 53 % |
| 7 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 637 665 $ Poids 52 % |
| 8 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 568 400 $ Poids 52 % |
| 9 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 990 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 682 964 $ Poids 50 % |
| 10 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 593 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 158 $ Poids 45 % |
| 12 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 737 289 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.