791 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 390 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083859086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619357
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
58227083859086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 300 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 487 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 629 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 672 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 772 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 707 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 640 054 $ Poids 78 % |
| 4 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 681 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 634 122 $ Poids 76 % |
| 5 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 530 341 $ Poids 59 % |
| 6 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 545 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 737 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 900 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 629 933 $ Poids 58 % |
| 9 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 608 485 $ Poids 57 % |
| 10 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 653 615 $ Poids 56 % |
| 11 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 670 $ Poids 56 % |
| 12 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 549 191 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.