779 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 330 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083859441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619431
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58227083859441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 630 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 589 116 $ Poids 75 % |
| 2 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 714 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 555 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 959 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 540 419 $ Poids 65 % |
| 4 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 968 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 598 192 $ Poids 56 % |
| 6 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 496 442 $ Poids 56 % |
| 7 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 999 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 612 025 $ Poids 55 % |
| 8 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 987 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 539 646 $ Poids 55 % |
| 9 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 949 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 691 208 $ Poids 54 % |
| 11 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 501 364 $ Poids 54 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 567 256 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.