772 Rue ANDRIEN · Longueuil
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 159,5 m² · constr. 1980 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 485 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083859682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619447
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
58227083859682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 713 628 $ Poids 56 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 958 $ Poids 50 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 327 $ Poids 45 % |
| 4 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 765 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 482 $ Poids 41 % |
| 5 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 720 289 $ Poids 41 % |
| 6 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 705 366 $ Poids 38 % |
| 7 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 218 $ Poids 36 % |
| 8 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 691 651 $ Poids 34 % |
| 9 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 014 $ Poids 33 % |
| 10 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 615 102 $ Poids 33 % |
| 11 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 743 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 778 567 $ Poids 32 % |
| 12 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 026 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.