1625 Rue BELLEVUE app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 101,3 m² · constr. 2003 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 277 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083860078100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679424
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
58227083860078100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 686 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 668 587 $ Poids 79 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 684 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 917 291 $ Poids 75 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 700 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 681 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 730 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 901 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 637 047 $ Poids 65 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 856 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 864 125 $ Poids 62 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 841 810 $ Poids 54 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 725 291 $ Poids 52 % |
| 9 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 776 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 262 $ Poids 51 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 015 $ Poids 51 % |
| 11 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 653 923 $ Poids 50 % |
| 12 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 302 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.