1635 Rue BELLEVUE app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 105 m² · constr. 2003 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083860078100020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679428
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227083860078100020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 701 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 679 758 $ Poids 79 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 750 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 736 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 699 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 931 897 $ Poids 70 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 703 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 693 074 $ Poids 68 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 756 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 640 525 $ Poids 66 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 919 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 647 874 $ Poids 59 % |
| 7 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 875 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 877 854 $ Poids 56 % |
| 8 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 797 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 581 $ Poids 55 % |
| 9 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 969 265 $ Poids 49 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 457 $ Poids 49 % |
| 11 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 751 260 $ Poids 49 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 223 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.