1635 Rue BELLEVUE app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 96,4 m² · constr. 2003 · terrain 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083860078100020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679429
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
58227083860078100020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 703 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 666 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 699 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 897 949 $ Poids 77 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 701 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 653 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 919 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 622 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 756 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 617 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 875 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 845 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 750 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 640 $ Poids 57 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 822 723 $ Poids 57 % |
| 10 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 912 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 638 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 639 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 753 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.