1101 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 96,9 m² · constr. 1985 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 423 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083861396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618825
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58227083861396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 773 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +47 488 $ | 655 789 $ Poids 75 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 772 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 880 798 $ Poids 73 % |
| 3 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 681 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 613 545 $ Poids 73 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 774 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 598 782 $ Poids 69 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 753 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 720 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 823 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 598 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 988 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 599 151 $ Poids 64 % |
| 8 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 317 $ Poids 62 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 942 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 812 549 $ Poids 61 % |
| 10 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 812 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 664 676 $ Poids 60 % |
| 11 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 754 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 766 203 $ Poids 54 % |
| 12 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 938 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 604 441 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.