1105 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 141,6 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083861495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618826
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
58227083861495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 682 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 736 848 $ Poids 80 % |
| 2 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 807 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +47 233 $ | 745 141 $ Poids 65 % |
| 3 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 877 $ Poids 60 % |
| 4 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 910 $ Poids 59 % |
| 5 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 650 416 $ Poids 51 % |
| 6 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 809 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +33 084 $ | 648 449 $ Poids 45 % |
| 7 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 912 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −57 356 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 649 917 $ Poids 42 % |
| 8 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 668 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −68 483 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 945 $ Poids 40 % |
| 9 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 765 m · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 579 096 $ Poids 39 % |
| 10 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 931 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 727 399 $ Poids 36 % |
| 11 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 759 458 $ Poids 35 % |
| 12 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 573 909 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.