1605 Rue BELLEVUE app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 103,5 m² · constr. 2003 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083861582100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679418
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
58227083861582100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 708 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 675 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 744 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 086 $ Poids 75 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 708 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 925 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 730 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 688 368 $ Poids 69 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 786 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 636 565 $ Poids 66 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 920 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 643 485 $ Poids 61 % |
| 7 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 874 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 872 288 $ Poids 58 % |
| 8 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 787 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 380 $ Poids 50 % |
| 10 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 326 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 746 652 $ Poids 49 % |
| 12 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 256 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.