1615 Rue BELLEVUE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 99,2 m² · constr. 2003 · terrain 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 267 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083861582100020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679757
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
58227083861582100020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 723 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 662 247 $ Poids 75 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 733 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 674 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 722 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 909 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 763 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 787 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 625 212 $ Poids 67 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 937 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 630 902 $ Poids 65 % |
| 7 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 991 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 754 $ Poids 64 % |
| 8 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 892 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 833 630 $ Poids 54 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 718 584 $ Poids 53 % |
| 11 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 317 $ Poids 51 % |
| 12 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 665 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.