1615 Rue BELLEVUE app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 104,6 m² · constr. 2003 · terrain 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083861582100020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679758
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
58227083861582100020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 723 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 678 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 763 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 722 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 930 318 $ Poids 69 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 733 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 691 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 787 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 639 469 $ Poids 65 % |
| 6 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 991 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 475 $ Poids 61 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 937 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 646 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 892 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 876 370 $ Poids 56 % |
| 9 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 808 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 358 $ Poids 54 % |
| 10 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 682 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 782 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 327 557 $ Poids 48 % |
| 12 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 750 031 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.