1125 Rue PARKLANE app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 103,6 m² · constr. 2003 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083861582100030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679436
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
58227083861582100030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 737 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 675 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 762 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 738 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 926 370 $ Poids 70 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 767 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 688 682 $ Poids 67 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 823 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 636 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 958 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 944 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 643 777 $ Poids 60 % |
| 8 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 674 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 753 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 760 377 $ Poids 58 % |
| 10 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 896 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 872 659 $ Poids 57 % |
| 11 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 803 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 298 $ Poids 53 % |
| 12 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 716 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 779 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.