1115 Rue PARKLANE app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 96,5 m² · constr. 2003 · terrain 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083861582100040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679441
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
58227083861582100040004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 769 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 666 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 751 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 898 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 677 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 673 $ Poids 73 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 751 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 654 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 754 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 981 $ Poids 69 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 961 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 623 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 824 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 618 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 979 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 893 $ Poids 64 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 914 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 846 315 $ Poids 63 % |
| 10 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 781 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 901 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 638 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 823 112 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.