1104-1106 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
1 205 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 265,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 200 $
Rôle antérieur 847 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083861978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618828
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
848 000 $
Rôle antérieur
847 900 $
ID provincial
58227083861978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 909 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 119 050 $ Poids 68 % |
| 2 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 895 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 186 453 $ Poids 66 % |
| 3 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 730 m · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 994 718 $ Poids 60 % |
| 4 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 962 m · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 297 864 $ Poids 57 % |
| 5 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 912 $ Poids 52 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 772 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +99 731 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 181 612 $ Poids 48 % |
| 7 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 693 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +128 630 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 206 710 $ Poids 38 % |
| 8 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 485 076 $ Poids 33 % |
| 9 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −113 220 $ | 1 265 708 $ Poids 30 % |
| 10 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −90 388 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 428 385 $ Poids 22 % |
| 11 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +81 037 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 325 811 $ Poids 20 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +81 190 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 217 968 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.