1086-1088 Rue PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
1 050 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 252,7 m² · constr. 1993 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 661 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083862524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619490
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
58227083862524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 937 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 153 356 $ Poids 67 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 965 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 088 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 777 m · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 660 $ Poids 57 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 836 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +68 186 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 150 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 266 054 $ Poids 51 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 760 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +96 160 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 158 190 $ Poids 46 % |
| 7 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −55 583 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 904 $ Poids 43 % |
| 8 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 471 523 $ Poids 35 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 932 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 776 184 $ Poids 34 % |
| 10 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +69 684 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 725 972 $ Poids 32 % |
| 11 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 719 m · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 507 433 $ Poids 30 % |
| 12 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 221 137 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.