145 Croissant PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 92,5 m² · constr. 2009 · terrain 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 247 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083862579500010145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701590
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
58227083862579500010145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 802 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 893 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 653 857 $ Poids 69 % |
| 3 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 565 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 621 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 865 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 910 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 813 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 961 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 666 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 804 $ Poids 59 % |
| 9 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 862 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 931 $ Poids 58 % |
| 10 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 625 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 611 295 $ Poids 56 % |
| 12 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 935 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 607 523 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.