131 Croissant PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 93 m² · constr. 2009 · terrain 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083862687500010131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701526
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
58227083862687500010131
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 787 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 981 $ Poids 73 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 879 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 655 425 $ Poids 70 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 854 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 448 $ Poids 66 % |
| 4 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 885 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 884 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 808 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 955 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 667 996 $ Poids 63 % |
| 7 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 993 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 627 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 612 758 $ Poids 58 % |
| 10 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 852 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 780 $ Poids 57 % |
| 11 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 185 $ Poids 56 % |
| 12 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 886 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 662 367 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.