164 Croissant PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 93,5 m² · constr. 2009 · terrain 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083863863900010164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698394
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
58227083863863900010164
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 850 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 508 $ Poids 69 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 941 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 656 994 $ Poids 67 % |
| 3 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 586 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 995 294 $ Poids 66 % |
| 4 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 848 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 750 650 $ Poids 65 % |
| 5 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 612 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 624 578 $ Poids 65 % |
| 6 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 914 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 096 $ Poids 63 % |
| 7 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 951 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 886 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 861 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 142 $ Poids 61 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 950 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 549 $ Poids 61 % |
| 10 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 669 572 $ Poids 61 % |
| 11 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 715 $ Poids 55 % |
| 12 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 629 140 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.