Rue BARON · Longueuil
Valeur estimée
600 300 $
Autre · terrain 1 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083863997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619506
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
58227083863997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 521 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 600 $ Poids 61 % |
| 2 | 5441, rue Perlini, Longueuil 2026-05-28 · 516 m · Vendu 615 440 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 201 $ Poids 61 % |
| 3 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 659 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 57 % |
| 4 | 5445, rue Perlini, Longueuil 2026-01-27 · 526 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 57 % |
| 5 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 660 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 57 % |
| 6 | 5342-5344, avenue Glenn, Longueuil 2026-03-12 · 617 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 56 % |
| 7 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 5337 et 5339, Avenue Glenn, Longueuil 2026-02-11 · 609 m · Vendu 869 900 $ Ajust. marché +71 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 271 $ Poids 55 % |
| 9 | 5254, Rue de la Légion, Longueuil 2026-04-30 · 741 m · Vendu 537 000 $ (7 247 $/m²) 74,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 801 $ Poids 53 % |
| 10 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 824 m · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 660 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 882 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.