746 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083867518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619520
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
58227083867518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 835 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 887 285 $ Poids 71 % |
| 2 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 970 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 972 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 599 397 $ Poids 65 % |
| 4 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 055 $ Poids 64 % |
| 5 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 810 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 572 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 937 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 644 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 999 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 524 334 $ Poids 58 % |
| 8 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 553 455 $ Poids 58 % |
| 9 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 960 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 577 686 $ Poids 57 % |
| 10 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 530 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 558 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 604, rue Kodiak, Longueuil 2025-04-25 · 608 m · Vendu 624 000 $ (6 520 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 732 192 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.