1022 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 303 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083867910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619510
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
58227083867910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 529 440 $ Poids 78 % |
| 2 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 857 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 585 971 $ Poids 69 % |
| 3 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 920 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 515 073 $ Poids 68 % |
| 4 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 906 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 258 $ Poids 66 % |
| 5 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 708 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 678 171 $ Poids 64 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 745 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 614 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 821 578 $ Poids 63 % |
| 7 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 843 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 547 416 $ Poids 61 % |
| 8 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 491 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 892 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 600 346 $ Poids 60 % |
| 10 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 677 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 032 $ Poids 59 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 923 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 555 583 $ Poids 59 % |
| 12 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 915 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 529 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.