755 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083868343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619532
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
58227083868343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 548 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 603 223 $ Poids 86 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 845 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 931 $ Poids 71 % |
| 3 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 857 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 553 433 $ Poids 70 % |
| 4 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 883 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 858 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 966 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 625 060 $ Poids 62 % |
| 6 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 580 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 666 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 611 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 504 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 522 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 513 060 $ Poids 58 % |
| 12 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 845 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 706 663 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.