751 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083868522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619534
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
58227083868522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 551 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 624 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 680 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 630 734 $ Poids 77 % |
| 3 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 828 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 018 $ Poids 70 % |
| 4 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 879 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 887 285 $ Poids 69 % |
| 5 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 998 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 599 397 $ Poids 62 % |
| 7 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 055 $ Poids 62 % |
| 8 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 854 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 572 810 $ Poids 62 % |
| 9 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 976 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 644 468 $ Poids 61 % |
| 10 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 524 334 $ Poids 56 % |
| 11 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 553 455 $ Poids 56 % |
| 12 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 577 686 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.