754 Rue IVRY · Longueuil
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 134,3 m² · constr. 1976 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 454 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083868693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619537
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
58227083868693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 554 557 $ Poids 50 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 681 $ Poids 47 % |
| 3 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 746 068 $ Poids 44 % |
| 4 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 078 $ Poids 42 % |
| 5 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 685 115 $ Poids 42 % |
| 6 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 934 m · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 689 816 $ Poids 40 % |
| 7 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 731 $ Poids 39 % |
| 8 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 505 727 $ Poids 37 % |
| 9 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −59 261 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 651 662 $ Poids 34 % |
| 10 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 699 936 $ Poids 33 % |
| 11 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 826 $ Poids 32 % |
| 12 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 639 059 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.