102 Croissant PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 85,9 m² · constr. 2008 · terrain 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 240 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083872140000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698478
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
58227083872140000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 756 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 907 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 604 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 833 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 913 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 407 $ Poids 65 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 832 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 052 $ Poids 63 % |
| 6 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 848 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 633 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 822 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 856 502 $ Poids 54 % |
| 8 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 790 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 581 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 020 833 $ Poids 52 % |
| 10 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 591 982 $ Poids 52 % |
| 11 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 700 380 $ Poids 51 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 972 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 806 983 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.