104 Croissant PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 92,9 m² · constr. 2008 · terrain 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083872140000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698479
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
58227083872140000010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 756 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 848 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 655 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 822 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 884 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 832 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 118 $ Poids 67 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 948 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 667 681 $ Poids 63 % |
| 6 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 907 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 627 213 $ Poids 62 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 612 466 $ Poids 62 % |
| 8 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 973 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 079 $ Poids 60 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 972 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 832 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 820 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 658 925 $ Poids 58 % |
| 11 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 833 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 410 $ Poids 58 % |
| 12 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 902 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 608 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.