140 Croissant PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 93,1 m² · constr. 2009 · terrain 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 234 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083872168300010140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701502
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
58227083872168300010140
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 822 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 287 $ Poids 71 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 913 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 655 739 $ Poids 68 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 903 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 884 923 $ Poids 65 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 892 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 777 $ Poids 64 % |
| 5 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 851 $ Poids 63 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 851 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 997 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 668 312 $ Poids 61 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 968 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 627 855 $ Poids 59 % |
| 9 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 613 051 $ Poids 57 % |
| 11 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 891 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 149 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.