108 Croissant PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 88,1 m² · constr. 2008 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083872302100010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695599
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
58227083872302100010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 778 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 012 $ Poids 75 % |
| 2 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 912 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 611 794 $ Poids 68 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 870 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 640 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 853 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 301 $ Poids 65 % |
| 5 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 854 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 921 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 258 $ Poids 61 % |
| 7 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 842 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 865 186 $ Poids 59 % |
| 8 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 598 419 $ Poids 55 % |
| 9 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 969 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 652 555 $ Poids 54 % |
| 10 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 811 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 587 629 $ Poids 54 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 990 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 815 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 127 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.