128 Croissant PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083872355300010128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698207
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
58227083872355300010128
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 810 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 814 $ Poids 71 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 902 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 657 308 $ Poids 69 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 880 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 886 897 $ Poids 66 % |
| 4 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 883 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 994 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 669 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 995 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 821 $ Poids 60 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 938 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 629 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 614 514 $ Poids 59 % |
| 10 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 879 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 661 039 $ Poids 58 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 835 554 $ Poids 57 % |
| 12 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 953 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 610 427 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.