146 Croissant PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 88,6 m² · constr. 2008 · terrain 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083873011000010146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698384
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
58227083873011000010146
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 835 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 539 $ Poids 72 % |
| 2 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 595 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 610 232 $ Poids 71 % |
| 3 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 844 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 732 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 926 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 641 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 902 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 998 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 613 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 900 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 507 $ Poids 61 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 855 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 926 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 867 160 $ Poids 57 % |
| 10 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 360 $ Poids 55 % |
| 12 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 654 130 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.