148 Croissant PARKLANE · Longueuil
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 85,9 m² · constr. 2008 · terrain 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083873011000010148
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698385
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
58227083873011000010148
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 595 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 602 327 $ Poids 71 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 844 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 722 051 $ Poids 71 % |
| 3 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 835 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 291 $ Poids 71 % |
| 4 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 998 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 604 727 $ Poids 64 % |
| 5 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 900 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 522 $ Poids 63 % |
| 6 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 902 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 052 $ Poids 59 % |
| 7 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 407 $ Poids 59 % |
| 8 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 608 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 293 $ Poids 59 % |
| 9 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 926 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 633 150 $ Poids 57 % |
| 10 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 855 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 501 $ Poids 55 % |
| 11 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 608 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 583 807 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.