1475 Rue RIVOLI · Longueuil
Valeur estimée
846 900 $
Autre · 4 133 $/m² · 204,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 655 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083874951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619603
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 300 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
58227083874951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 926 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 038 802 $ Poids 57 % |
| 2 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 936 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 610 $ Poids 56 % |
| 3 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 697 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 984 044 $ Poids 55 % |
| 4 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 600 908 $ Poids 53 % |
| 5 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −47 803 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 034 078 $ Poids 50 % |
| 6 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 862 771 $ Poids 45 % |
| 7 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 862 771 $ Poids 44 % |
| 8 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 637 836 $ Poids 41 % |
| 9 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 1 022 757 $ Poids 41 % |
| 10 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 963 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 257 888 $ Poids 40 % |
| 11 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 924 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +68 684 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 882 667 $ Poids 39 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 806 112 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.