1046 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083876372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619608
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
58227083876372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 778 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 517 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 644 m · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 559 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 684 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 657 $ Poids 62 % |
| 5 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 633 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 565 538 $ Poids 62 % |
| 6 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 625 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 664 082 $ Poids 59 % |
| 7 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 468 436 $ Poids 58 % |
| 8 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 903 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 567 911 $ Poids 56 % |
| 9 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 889 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 533 539 $ Poids 56 % |
| 10 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 679 209 $ Poids 56 % |
| 11 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 757 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 536 203 $ Poids 54 % |
| 12 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 538 968 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.