1054 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 306 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083876570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619610
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
58227083876570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 064 $ Poids 78 % |
| 2 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 645 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 899 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 886 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 564 601 $ Poids 65 % |
| 4 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 893 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 607 524 $ Poids 61 % |
| 5 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 807 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 702 568 $ Poids 59 % |
| 6 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 868 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 652 775 $ Poids 58 % |
| 7 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 795 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 090 $ Poids 57 % |
| 8 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 623 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 581 788 $ Poids 57 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 377 132 $ Poids 55 % |
| 10 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 985 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 538 189 $ Poids 51 % |
| 11 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 951 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 523 219 $ Poids 51 % |
| 12 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 586 343 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.